Сергей Собянин в блоге прокомментировал комплекс мер по поддержке жилищного строительства и всей строительной сферы столицы.

«Стройка - важнейшее направление для экономики и социального развития города. Остановить ее просто, восстановить - гораздо сложнее. Более того, заказы строителей дают огромный мультипликативный эффект в экономике страны в целом. Поэтому вместе с правительством РФ мы сейчас разрабатываем комплекс мер по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли Москвы», - сказал он.

В скором времени в Москве примут решения для улучшения финансового положения застройщиков:

«Текущие объемы Адресной инвестиционной программы будут полностью сохранены. А максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%. Тем самым подрядчики получат дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы. В случае необходимости будем оперативно пересматривать контракты, исходя из реальной стоимости материалов и работ».

В течение одного года будут действовать текущие ставки арендной платы за земельные участки, выделенные под строительство. Застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования участка за II квартал этого года.

При строительстве промышленных предприятий арендную плату снизят - до 1 руб. в год.

«Многие застройщики пользуются рассрочками по внесению земельных платежей. Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет запредельные 20-23%. Мы снизим ее до приемлемого уровня 9,5%», - отметил градоначальник.

Также будут решать вопросы со снижением стоимости банковских гарантий. Для инвесторов она сейчас является непосильной, поделился Собянин:

«В частности, собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на шесть месяцев».

Добросовестных застройщиков не будут штрафовать за несущественные нарушения сроков.

«Импортозамещение. Сегодня многие строители активно ищут новых поставщиков. Чтобы упростить эту задачу, Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений», - объяснил глава Москвы.

Вместе с российским правительством в Москве расширяют программы льготной ипотеки и создают новую программу субсидирования процентных ставок по кредитам строительных организаций. К сегодняшнему дню строительный комплекс подошел в нормальной форме:

«В Москве практически нет долгостроя, решено большинство вопросов с дольщиками проблемных жилых домов. По объемам строительства мы вышли на рекордные цифры, которых не было даже во времена массового строительства 50-70-х годов прошлого века. В 2021 году было введено почти 8 млн кв. м жилья. Плюс еще 8 млн кв. м дал сектор коммерческой недвижимости. Помимо этого, мы создали огромные заделы. Только по жилью выдано документации на 120 млн кв. м. Есть «новая» Москва, есть десятки реорганизуемых промзон, которые десятилетиями находились в заброшенном состоянии. Есть Адресная инвестиционная программа, по которой мы строим метро, дороги и соцкульбыт».

Сергей Собянин уверен – стройкомплексу удастся приспособиться к непростой ситуации.

«Будем смотреть, как развивается ситуация, и, если потребуется, примем дополнительные меры по поддержке строителей - важнейшей отрасли, от которой зависит будущее Москвы», - заключил мэр.